Dobrý den pane dr. Bergere,
o Vánocích dojde u mých rodičů s velkou pravděpodobností te téma dluhy mého švagra. Moje sestra se rozvádí a chce jít do oddlužení aby se zbavila dluhů co jí vytvořil manžel v SJM.
Naši rodiče budou řešit co s bytem co by mojí sestře rádi podarovali (aby měla kde bydlet). Nechtějí čekat 3,5 roku než sestre skončí oddlužení. Chteli by byt přepsat na syna mojí sestry a sestře na byte udělat věčné břemeno na dožití. Chtěl jsem se zeptat zdali ochrání byt převod na vnouče. Naši rodiče chtějí co nejdříve rozdělit majetek mezi mě a setry dítě aby jejich majetek nemohl zdědil insolvenční správce.
Je tento postup běžný? A je funkční? Bude byt ve vlastnictví vnoučete v bezpečí? A věcná břemena pro sestru na dožití nejsou problém? Břemena se nedají exekuovat ani nepatří do majetkové podstaty, že ne? Dejte mi prosím vědět zdali je popisovaný postup bezpečný.
S poděkováním
Mirek
JUDr. Pavel Berger Personál odpověděl před 1 měsíc
Dobrý den,
podle mého názoru je možné popsaným způsobem postupovat. Pokud je (resp. bude) Vaše sestra v insolvenci, pak by její majetek byl pravděpodobně jako budoucí součást majetkové podstaty zpeněžen v rámci uspokojení věřitelů. Naproti tomu Vámi popsaného věcného břemene se insolvenční řízení v tomto případě nijak nedotkne.
Syn Vaší sestry, není dluhy/insolvencí své matky nijak omezen v nabývání majetku, a tudíž je možné na něj nemovitost bezpečně převést. Pozor jen na situaci, kdy by syn Vaší sestry byl nezletilý, pak by k tomuto postupu byl potřeba souhlas zákonného zástupce a opatrovnického soudu.
S pozdravem JUDr. Pavel BERGER, advokát a insolvenční správce